本報(bào)訊（記者邢漢夫）記者從哈爾濱市住建局獲悉，目前，哈爾濱市第一批3個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目已完成年內(nèi)基礎(chǔ)工程及50%主體工程建設(shè)任務(wù)。
配售型保障性住房是黨中央、國務(wù)院著力解決工薪收入群體以及城市需要引進(jìn)人才等群體住房問題的重要決策部署，也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和改善民生，推動(dòng)建立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式和城市高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。哈爾濱市是全國保障性住房建設(shè)首批35個(gè)試點(diǎn)城市之一。
據(jù)了解，哈市第一批新建的南崗區(qū)同濟(jì)街、香坊區(qū)紅星村、道外區(qū)四海路3個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，總建設(shè)規(guī)模22.73萬平方米，可提供保障性住房2000套，其中四海路項(xiàng)目一棟住宅樓實(shí)現(xiàn)了主體封頂，項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全，交通便利。第二批項(xiàng)目目前正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及立項(xiàng)審批工作。
據(jù)介紹，在配售群體方面，外來務(wù)工、城市引進(jìn)人才等符合條件群體均可參與購買。售價(jià)按照基本覆蓋土地劃撥成本加建設(shè)成本以及適當(dāng)利潤確定。其中，第一批的南崗區(qū)同濟(jì)街項(xiàng)目保障性住房銷售價(jià)格不高于7300元/平方米，香坊區(qū)紅星村保障性住房銷售價(jià)格不高于4900元/平方米，道外區(qū)四海路保障性住房銷售價(jià)格不高于5800元/平方米。保障性住房項(xiàng)目按照資金整體平衡和市域土地整體平衡的原則，在保證房屋建設(shè)品質(zhì)的前提下，盡量降低項(xiàng)目建設(shè)成本、土地成本，讓利于民。
在資金籌集方面，已取得保障性住房中央補(bǔ)助資金、基礎(chǔ)設(shè)施配套中央預(yù)算內(nèi)投資資金及政府專項(xiàng)債券資金共計(jì)4.21億元，并獲得國開行授信9.26億元，其中國開行已完成政策性開發(fā)貸款發(fā)放2.3億元，為項(xiàng)目建設(shè)提供了資金保障。
在銷售價(jià)格方面，充分借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)做法，擬定新建項(xiàng)目配售價(jià)格控制在項(xiàng)目周邊商品住房銷售均價(jià)50%左右。
在配售工作方面，位于道里區(qū)群力第六大道4150號(hào)的保障性住房服務(wù)大廳已正式啟用，全面接受群眾咨詢了解保障性住房相關(guān)政策、項(xiàng)目信息、房源戶型、配售流程等事項(xiàng)，用心用力提供保障性住房優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
下一步，在哈市保障性住房購買資格準(zhǔn)入管理辦法和配售管理辦法出臺(tái)后，將組織實(shí)施購買資格準(zhǔn)入工作，建立輪候庫，推進(jìn)第一批項(xiàng)目盡快開始配售工作，讓群眾盡快選到適合的好房子，有效解決工薪收入的剛需群體住房困難，實(shí)現(xiàn)居者有其屋。